logo agenzia

CAMBRINI ENRICO

Agenzia verificata

Vedi pagina agenzia

in Vendita

Eleganza e Comfort a Pochi Passi dalla Spiaggia e dal Mare – Appartamento con Terrazzi e Garage in Baia Flaminia a Pesaro.

Lungofoglia Delle Nazioni, 61121 Pesaro - Pesaro e Urbino

super top

IN ESCLUSIVA

450.000 €

Agenzia

CAMBRINI ENRICO

Tipologia

Appartamento

Condizioni

Seminuovo

Superficie

118 m2

CAMBRINI ENRICO

Condividi Annuncio

Immagine profilo ENRICO CAMBRINI

Enrico Cambrini

0 (0)

Chiama ora

Richiedi info

In Comune di Pesaro (PU) nella prestigiosa e ricercata zona di Baia Flaminia-Soria della città Pesaro, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita un elegante Appartamento semi nuovo con due terrazzi al Piano Secondo e un Garage esclusivo al Piano Interrato, all’interno di un recente e signorile piccolo condominio dotato di ascensore. L’abitazione di tipo civile situata al secondo piano di una palazzina residenziale di poche unità, ha una Superficie catastale Totale di 99 m² così suddivisa: - Zona giorno: ingresso diretto su un luminoso soggiorno separato dall'ampia cucina pranzo "abitabile" tramite una raffinata parete a due ante scorrevoli in vetro, da cui si accede ad un ampio terrazzo ideale per pranzi all'aperto. - Zona notte: un disimpegno che accompagna ad un bagno spazioso e finestrato con accesso esclusivo al secondo terrazzo, a due ampie camere da letto e ad una terza stanza attualmente adibita a lavanderia (e comoda dispensa). Completa la proprietà un comodo Garage di Superficie catastale Totale di 22 m² al Piano Interrato, raggiungibile direttamente con l’ascensore a norma disabili (assenza di barriere architettoniche) locato in una zona condominiale ben curata, inclusi ingresso, vano scala e parti comuni. L'appartamento, ultimato e rifinito nel 2019, si presenta in condizioni impeccabili, perfettamente mantenuto e pronto per essere abitato senza necessità di lavori, le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere, la residenza è dotata di video-citofono, di aria condizionata con tre split interni, impianto d'allarme/antifurto e portone blindato per la massima sicurezza. Le utenze sono autonome (riscaldamento, gas, luce e acqua) e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 euro al mese. L'immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come seconda casa o casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dal mare di Baia Flaminia e a pochi passi dalla zona Mare e dal Centro Storico della città Pesaro, luoghi facilmente raggiungibili anche in bicicletta tramite la pista ciclabile che passa proprio di fronte alla casa proposta in Vendita. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) CLASSE ENERGETICA: A2 - Prestazione energetica Globale: EPgl,nren 34,32 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 450.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web:******** ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Lingue

Caratteristiche principali
Prezzo
450.000 €
Anno di costruzione
1997
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Piano
2° Piano
Piani edificio
4 Piani
Categoria
Residenziale
Spese condominiali
60 € mensili
Data ultimo Aggiornamento
01/03/2025 (28 Giorni)
Caratteristiche Immobile
Numero Locali
3
Superficie commerciale
118 m2
Numero Bagni
1
Numero Camere
2
Cucina
Abitabile
Superficie
118 m2
Balcone
Si
Garage
Si (22 m2)
Altro
Allarme
Si
Ascensore
Si
Riscaldamento
Autonomo
Condizioni
Seminuovo
Barriere
Si
Contesto
Medio Signorile
Classe energetica
Consumo energetico annuo
34.32 KXh/m2 Anno
Classe energetica
A4A3A2A1BCDEFG
A2
Mappa
Opzioni aggiuntive
Stampa annuncio

Segnala annuncio

banner publicità Whuis
Ultime news a Pesaro
Lifestyle
Pesaro
immagine cover card news

Sabato 14 maggio Notte dei Musei a Vallefoglia

immagine autore card news

Autore

FILIPPO ANDREANI

Lifestyle
Pesaro
immagine cover card news

ROSSINI OPERA FESTIVAL 2024

immagine autore card news

Autore

ENRICO CAMBRINI

Lifestyle
Fano
immagine cover card news

FANO JAZZ BY THE SEA 2024

immagine autore card news

Autore

ENRICO CAMBRINI

Lifestyle
Tavullia
immagine cover card news

LA 100 KM DEI CAMPIONI 10ª EDIZIONE

immagine autore card news

Autore

ENRICO CAMBRINI

Vedi consulenti del credito (mutui, prestiti, assicurazioni) in zona
cover card professionista

Giulia Ricci

Consulente Del Credito, Mutui, Prestiti E Assicurazioni, Auxilia Finance

Via Gentile Da Fabriano 47/a, 61032 - Fano

0

(0)

0

16

Finanziario

2

Assicurativo

Logo agenzia